法理争议和一系列技术难题何解？｜房地产税要来了⑤

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　　无论是房地产税改革试点的推进，还是全国范围内的房地产税立法，政府都需要向公众解疑释惑，就一些流传已久但可能理解偏颇的观点做出回应。

　　在过去十余年的讨论中，反对开征房地产税的声音并不少。最引人关注的是法理上的质疑，包括对公有土地上的房产征财产税的合理性、土地出让金与房地产税是否存在重复征税等。

　　国家税务总局原副局长许善达就曾公开表示，财产税是对财产所有者征收的，对中国房产所有者而言，住宅是自己的，土地仍是国家的，对国有土地征收财产税，在法理上是相悖的。