公摊面积占比并无法律规定，购房者权益如何保障？｜解释

　　【财新网】近日，陕西西安一名购房者向媒体反映，其购买的一套建筑面积共69.75平方米的商业公寓，分摊了37.04平方米的共有建筑面积（下称“公摊”），占比达53%。这名购房者质疑房屋公摊面积过大而实际使用面积过小。

　　商品房的建筑面积由两部分组成，即套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是购房者“门内”可实际拥有、使用的屋内真实建筑面积；公摊是“门外”面积，包括了建筑中可能设置的电梯井、管道井、楼梯间、过道、变电室、设备间等。