卖房在什么情况下交个人所得税｜解释

　　【财新网】9月30日，国家财政部和税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（下称《公告》），规定：自2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后一年内在市场重新购买住房的纳税人，可享出售现有住房所缴纳个人所得税的退税优惠。（详见《支持居民换房个税优惠出台 一年内在同一城市新购房可享退税》）

　　出售现有住房所缴纳的个人所得税是指，依据个人所得税法和国家税务总局等发布的相关文件，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。而如果老业主转让自有住房时，距离原来购房时间达五年以上，且交易房屋是家庭唯一生活用房，个人所得税免征。