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最近,整个房地产行业进入了至暗时刻。
艰难,已经是地产圈内圈外所有人的共识。
大多数房企公司都在收缩、躺平、降价、回款自救。我们梳理了一下已爆雷的知名地产公司:
发现爆雷的房地产企业有以下特点:
1.几乎都是民营企业,占比93%;
2.都高度依赖于高周转和高杠杆模式;
3.巨额债务到期、再融资出现问题。
所以,更准确的说,2022年房地产悲歌是中国民营房地产的悲歌。
民营房地产企业为什么会走到这样艰难的至暗时刻?
畸形的运作模式造就了畸形的企业