雄安新区取消商品房预售 现房销售意味着什么｜解释

　　【财新网】在中国实行了近30年的商品房预售制度，走到2023年终于动摇了，越来越多的城市开始尝试现房销售。

　　9月19日，河北雄安新区官网发布雄安特殊支持政策解读，雄安新区建设的市场化住宅项目取消商品房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”。

　　所谓商品房预售制度，是指开发商已开建尚未竣工，或尚未开建的但取得“五证”（包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》），即可出售给购房者，购房者交付预付款之后，需待房屋建好方可入住，随后才能办理正式的产权证。通常，购房者从“付款”到“收货”的周期短则一年半载，长则三年五载。