财新闻｜居民购房意愿降至六年最低 背后原因是什么？

居民购房意愿降至六年最低 背后原因是什么？

2021年10月以来，中国国内房贷利率已累计下行159bp，放款周期也从73天大幅缩短至25天。在贷款成本与难度都如此下降的背景下，近期居民购房意愿却降至六年来最低，提前还款仍在持续。

长江证券首席经济学家伍戈在财新网撰文分析，认为近期地方财政赤字创历史新高，土地成交降幅为同期最大。但“因城施策”调整力度明显不及过往，全国平均首付比例约43%、限购城市数量占比约15%，均为历史较高水平。多地还出现放松政策的“一日游”现象，似倾向“只做不说”。此外，房贷利率已降至LPR的法定利率下限附近，总量政策空间仍有待打开。这些或都折射出“房住不炒”基调下政策操作层面的某种顾虑。